近期
，普陀区中医医院改扩建工程正式取得了土地划拨批准文件，未来将在医院原址基础上扩大超1000平方米的用地面积 ，进一步满足区域居民对高品质医疗资源的需求
。据了解
，此次改扩建工程也是普陀城市更新案例中以零星更新方式在纯公益项目中的首次应用。

普陀区中医医院是上海市第一家区级中医医院，自1982年建成以来 ，始终承担着区域中医诊疗的重任 。而随着岁月的变迁和社会对医疗资源需求的不断增长
，医院建筑老化、功能用房不足 、停车位紧张等问题日益突出，已制约了医院的日常运营和发展 ，亟须通过更新改造提升整体形象和服务能力
。

如何能够在城市建成区有限用地范围内
，既满足医院新的建筑空间
、停车库等配套设施的需求，又兼顾绿地等公共开放空间功能？在中心城区 ，公益性项目用地紧张的难题始终是规划实施的一道难题。

项目效果图

结合项目实际
，区规划资源局大胆尝试，决定“螺蛳壳里做道场” ，选用零星更新模式因地制宜来实施更新方案 。最终敲定保留医院原址并适度扩大医院范围，更新后医院用地面积将由约4596平方米拓展至约5628平方米。值得一提的是
，项目创新性地将临近的1042平方米公共绿地一并纳入更新方案，将该公共绿地地下空间打开 ，实现“地上+地下 ”统一设计、结合建设
，最大化利用土地资源，优化公益性功能布局
。

“我们灵活使用上海市城市更新政策指引下的政策工具箱 ，将零星地 、边角地纳入更新范围
，同时实现地上地下联动开发，节约了土地资源
、优化了空间布局 ，更完成了医疗与公共绿地的有机结合。
”区规划资源局相关负责人介绍道
，“此次项目也为后续探索纯公益性项目的更新，打通了程序路径并提供了典型示范 。”未来 ，成功蜕变后的区中医医院无疑将进一步提升区域医疗服务能力
，满足居民对高品质医疗资源的需求，持续助推区域高质量发展
。