在鲅鱼圈买房子养老,20万左右能买到吗?

总的来说 ，目前鲅鱼圈的房价相对较为合理
，随着城市发展，房价未来仍有可能继续上涨。不过 ，具体是否值得投资，还需要结合个人的资金状况、投资目的以及市场行情来综合判断 。如果您打算在此购房
，建议您关注市场动态，选择信誉良好的开发商 ，确保购买到优质房源
。

鲅鱼圈是一个非常宜居的城市
，我在这里生活了五年，与沈阳相比 ，我更偏爱鲅鱼圈。城市的环境和建设都让我感到非常满意
，人口压力相对较小，生活节奏不会过于紧张 。我特别喜欢这里的道路宽敞 ，车流和人流都很少
，因此很少遇到堵车的情况，无论是去往市中心还是海边 ，都非常方便。

在购买鲅鱼圈的房子时
，首先需要考虑的是现房还是期房
。目前新城区附近大多为高层建筑，价格大约从3300元每平方米起。而如果选择最佳楼层 ，比如117层左右，价格可能会上涨到4100元每平方米左右 。这些大多数都是期房
。而如果想在开发区寻找房源
，这里还有一些现房可供选择。

在考虑养老选择时，鲅鱼圈的确存在一些不便之处 。首先 ，老人买菜可能需要花费更多时间和精力
，因为市场分布可能不够集中或距离较远
。其次，交通条件也可能让老人感到不便 ，尤其是在高峰时段
，可能需要等待较长时间才能乘车。

鲅鱼圈买二手房对方贷款没还清,提议买主帮还贷款,可以吗?

1 、【法律依据】《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息 。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的 ，可以展期
。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状
，并按照被告人数提出副本。

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、如果买主也是依靠贷款买房，而首付又不足以支付剩余的房贷 ，这种交易便无法进行 。近几年因为一些卖方利用这种方法进行行骗
，买方代其偿还“尾款 ”之后，卖方便反悔不卖甚至玩起了失踪 ，让买方叫苦不迭
。

3、满两年的房子过户需要交哪些税 印花税：房款的0．05％ 交易费：3元／平方米 营业税：全额的5．56％（普通房满2年减免）个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。

我在鲅鱼圈买的二手房,在房产局查明是集资房,但是,卖方有多套房,

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性 、可靠性 。首先要求卖方提供合法的产权证书正本
，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。

辽宁营口鲅鱼圈二手商品房从4月l日开始过户需要多少契税

1、契税没有变化 ，还是要看是否首套房
，面积是多大的房产，分别的1%至3%
。其它过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）
、营业税5%（房产证大于2年的免） ，买方：契税5%
，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。